КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ САМОМУ

Дата обновления статьи 07.09.2023 г.

Содержание:

1. НАЧНЕМ С ТЕОРИИ
2. НАЧИНАТЬ НУЖНО НЕ С ФУНДАМЕНТА
3. ОШИБКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА
4. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ СТРОИТЕЛЬСВА ДОМА

Задумывая строительство дома, человек первостепенно должен понимать, что такой проект будет сопровождаться большими расходами, даже если взять все под свое руководство.

НАЧНЕМ С ТЕОРИИ

Строительство дома своими силами выбирается людьми, нацеленными на экономию, но для этого необходимо четко понимать, на что ориентироваться, чтобы результат и затраченные усилия равнозначно устраивали хозяев дома.

Перед тем как переходить непосредственно к строительству, стоит задуматься о ключевых моментах, сможете ли Вы совладать с ними или правильнее будет передать дело под ведение опытным специалистам.

1. Строительство своими руками чаще всего невозможно, поэтому придется потратить время для поиска строителей и прораба. Уже на этом этапе ожидания в экономии и простоте выполнения могут не оправдаться.
2. Кроме Вас никто не проконтролирует выполнение работы, что сулит выявлению проблем после, когда исправление ошибок станет затратным делом.
3. Затягивание времени. Частая ситуация, когда из нанимателя вытягивают деньги, лишь создавая видимость процесса строительства. На деле Вы не всегда сможете определить точное время исполнения заказа.

Эти и многие другие преграды ожидают Вас на пути самостоятельной стройки, но если Вы готовы с ними бороться, перейдем к конкретным рекомендациям.

Подбирайте экономный вариант проекта. Чем сложнее будет планировка, тем более затратным станет строительство. Высчитывайте оптимальный размер дома, исходя из минимальной потребности каждого жильца в пространстве, добавляя комнаты общего назначения и санузел: это позволит с умом использовать пространство, не тратя слишком много средств. Экономить на материалах категорически не рекомендуется.

Несколько универсальных советов, которые помогут сэкономить сбережения без ущерба качеству и удобству:

1. Наружный контур по форме квадрата доведет до минимума периметр здания, существенно сократив затраты на фундамент.
2. Используйте оптимальную планировку, располагая помещения по наименьшей, не превышая меры допустимости, площади.
3. Отдавайте предпочтение простоте планировки для более полного включения в дом необходимых вещей.
4. При выборе этажей, стоит отказаться от многоэтажного проекта в угоду одноэтажному. Этот выбор обусловлен экономией сразу нескольких параметров: не придется тратить деньги и пространство здания на лестницу, при заселении ухаживать придется только за первым этажом, что поможет сохранить время и силы.

НАЧИНАТЬ НУЖНО НЕ С ФУНДАМЕНТА

Прежде чем переходить к закладыванию фундамента, необходимо позаботиться о грунте под ним. Различают несколько видов грунта: глиняный, песчаный, торфяной. Первый считается самым подвижным, что приносит немало неприятностей. Песок как опора имеет наиболее качественную несущую способность. Последний же лучше избегать, т.к. строительство на торфянике практически невозможно, либо слишком дорого.

Проверять основу под дом следует на глубину промерзания почвы. Это делается для того, чтобы впоследствии избежать разрушения строения под воздействием выпучивания почвы, а также для определения способа закладывания (заглубленный или мелкозаглубленный). В среднем уровень промерзания составляет 1,2 метра, но лучше грамотно и всесторонне оценить риски.

Рассчитать глубину промерзания помогут следующие факторы:

1. Климатические характеристики региона.
2. Глубина заложенных коммуникационных систем.
3. Свойства почвы.
4. Общая нагрузка здания.

Когда Вам станут известны свойства Вашего грунта, можно переходить к подготовке основания для возведения строения, начать следует с выбора фундамента:

1. Слабый грунт при серьезных нагрузках может не выдержать, поэтому предпочтительнее использовать свайный тип фундамента.
2. Подземные воды могут распределяться на территории участка неравномерно, что может привести к проседанию фундамента с разных сторон, поэтому в таком случае предпочтение отдают сплошному фундаменту, настилающемуся на поверхности плитой.
3. Крепкий и прочный грунт способен выдержать столбчатый фундамент.

ОШИБКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА

Помимо затрат денег, силы и времени, каждый желающий построить собственный дом тратит к тому же огромное количество нервных клеток. Причиной этому служат многие факторы, которых изначально можно было бы избежать. Рассмотрим основные причины возникновения проблем:

1. Пренебрежение планом строительства.

Каждый участок имеет индивидуальные особенности, без учетов которых уже на стадии подготовки основания возникнут трудности. Поэтому план в этом деле имеет принципиальное значение, при этом Вы можете либо заказать подготовку у специалиста, либо взять готовый пример плана, внеся коррективы.

К тому же план проекта помогает рассчитать затраты, дает шанс избежать ненужных процедур и покупок. Также план не позволит строительству затянуться из-за недочетов или неполадок, так что не будет страха, что проект превратится в вечный долгострой.

2. Неправильная оценка грунта.

Фундамент является чуть ли не самой важной составляющей дома, но акцентируя внимание на нем, многие упускают из виду более необходимую для качества дома вещь. Если не учитывать характеристики грунта, можно столкнуться с такими проблемами, как трещины стен, просаженный фундамент, полное разрушение строения.

3. Недочеты в закладке фундамента.

Мы уже разбирали, что нужно учитывать при правильном строительстве фундамента, это действительно способно сохранить целостность всей постройки. Для большей убедительности, рассмотрим наиболее частые ошибки.

А) Арматура не должна соприкасаться с грунтом, под ней обязательно нужно залить слой бетона.

Б) Заливание фундамента в несколько этапов приведет к образованию швов на стыке и снижению прочности конструкции.

В) При заморозках почва, если фундамент был заложен недостаточно глубоко, способна выдавливать его своим набуханием.

4. Лесистая местность.

При покупке участка, где уже разрослись большие деревья, есть риск, что их корни повредят основание постройки. Радиус прикорневой системы рассчитывается просто: длина корней превышает размеры кроны на один метр. Исходя из этого, подбирайте правильное расположение для строительства. Также особое внимание обратите на защитный материал для основания: для блокирования роста корней используют полимерную гидроизоляционную профилированную мембрану.

5. Гидроизоляция.

Внешнее воздействие сырости порой не идет ни в какое сравнение с тем ущербом, которое наносит влага изнутри. Это может происходить при стирке, на кухне, в ванной, поэтому так важно обеспечить защиту стен внутри пароизоляционным покрытием. Не лишним будет обеспечить форточную или вытяжную вентиляцию. Внешнюю сторону стен спасет ветрозащитная обивка.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Подводя итоги, следует обобщить все риски и достоинства самостоятельного строительства дома для Вашего удобства.

Плюсы:

1. Экономия. Определение бюджета полностью в Ваших руках. Ориентируясь на рекомендации, Вы вольны самостоятельно выбирать материалы, подстраивать под смету проект дома.
2. Время. Вам доступна возможность заморозить стройку на неопределенное время, самостоятельно рассчитать периоды работ, в зависимости от собственной загруженности.
3. Оригинальность, неповторимый результат. В отличие от архитекторов, Вы вправе на свой вкус видоизменять конструкцию, дополнять ее необычными материалами, интересными решениями.
4. Опыт. Немаловажная часть любой самостоятельной работы. По окончанию строительства, Вы можете стать начинающим специалистом в этой сфере.

Минусы:

1. Ограниченность разновидностей проектов. Чаще всего наши силы и возможности не позволяют приступить к созданию сложных, продуманных строений, например, в стиле хай тек. При самоличном строительстве доступны однотипные проекты одно- или двухэтажных домов.
2. Вы можете что-то упустить. Проконтролировать все нереально, в чем-то качество будет заметно проседать, возможно, придется обращаться к специалистам.
3. Денежный вопрос. В столь важной затее придется осваивать финансовую грамотность, учась рассчитывать колебания цен на рынке, расчет процентов акций и многое другое.
4. Время. Возможность откладывать продолжения строительства может сказаться негативно, ведь тогда есть риск превращения проекта в долгострой.
5. Проблемы с коммуникациями. На участке необходимо проводить все необходимые для жизни условия: водопровод, электричество, канализацию. С этим порой возникает больше затруднений, чем со строительством здания.
6. Завал документации. Поход по инстанциям с целью сбора документов способен отбить желание продолжать работу.

Самоличное строительство коттеджа дело очень ответственное, здесь нельзя оставлять без внимания ни один из этапов. Вероятно, Вам потребуется помощь специалистов, разбирающихся в данной сфере. Также внимания требуют формальные вопросы: Вам придется разбираться в процессах экспертизы, узнавать все детали и нюансы, проверять их, лишь после этого подбирать план коттеджа.

Удачи!

P.S. По вопросам сотрудничества, предложения, вопросы и связь с администратором сайта https://ktoskazal.site/ по E-mail: ktoskazale@gmail.com