Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную

Дата обновления статьи 11.09.2023 г.

Содержание:

1. Перепроектировка.
2. Зонирование гостиной.
3. Объединение.
4. Перенос буфета.
5. Вам нужен большой холл, коридор?
6. Советы от дизайнеров в переоформлении.
7. Какие штрафы действуют за перепроектирование жилплощади.

Обустройство нового дома всегда немного увлекательно и очень приятно. Оказавшись один на один с комнатой, которую предстоит превратить в уютное гнездышко, невольно можно запутаться. Тем, кто интересуется этапами ремонта, планированием дизайна помещения, а также желает заранее узнать самые насущные вопросы, которые предстоит решить в процессе. Он содержит основные категории, относящиеся практически к любому жилому пространству.

Перепроектировка.

Любую перепроектирование требуется заверить в соответствующих организациях, ведь по закону нужно уведомлять о любых изменениях в структуре дома, так как это напрямую влияет на целостность жилого дома и собственно жильцов. Если Вы все таки решили не заверять все Ваши действия, то за незаконную перепроектирование необходимо оплатить штраф.

Зонирование гостиной.

Не бойтесь экспериментировать в совмещении в одной территории нескольких функциональных зон. Такое совмещение имеет свои особенности:

• Используемая площадь заметно расширяется.
  На совсем небольшой территории появляется возможность оформить полноценную зону отдыха с книжными полками или игровую зону для Вас или Вашего ребенка, если не имеется возможности выделить для этого отдельную территорию.
• Кажется, что если нет стен, то сложно создать отдельный участок, но на самом деле это легко поправимо. Например, с помощью ширмы, занавески, что визуально будет делить дом на зоны более воздушным и легким способом, при этом при желании можно убрать в сторону.
• Если грамотно и гармонично разделить на зоны, вне зависимости от площади апартаментов, то получается очень уютное место. Это можно сделать с помощью игры со светом, цветом, и других дизайнерских приемов.

При всем этом должны учитывать, что если Вам приходится делить участок с кем-то, то будет несколько сложнее иметь личное пространство, ведь перегородки не задерживают шум.

Объединение.

Возьмем территорию, уберем оттуда все двери и перекрывающие предметы. Это нужно для объединения отдельных зон в одном помещении. Убирая перекрытия и двери Вы легче и быстрее перемещаетесь между территориями. Это может пригодится, если в столовой Вам нужно готовить, а также параллельно накрывать на стол. Ведь не придется ходить туда-сюда во время трапезы, а затем после застолья быстрее закончить уборку. Некоторых может смутить запах во весь дом, но в большинстве современных столовых в комплект входит вытяжка, которая за считанные минуты уберет весь запах. Также очень рекомендуется взять консультацию у дизайнера, а лучше даже доверить дизайн ему, ведь настоящий профессионал сможет подобрать идеальную палитру для достижения гармонии именно под Ваши вкусы и предпочтения. Но если Вы сомневаетесь в себе, то можете полностью довериться дизайнеру, это станет для Вас чем-то вроде сюрприза.

Перенос буфета.

Бывают такие ситуации, в которых нет возможности перенести буфет в другую часть дома:

1. В апартаментах ниже собственник согласовал перепроектирование с переносом буфета в ту же территорию.
2. Ваши апартаменты располагаются на первом этаже.
3. Под Вашими апартаментами расположены нежилые помещения: кафе, офисы, и прочая коммерческая недвижимость.

Планирование кухни лучше всего сделать с самого начала.

Ставьте реалистичные ожидания. Прежде чем волноваться, начать разбирать шкафы, спланируйте это. Составьте список желаний всего, чего Вы хотите достичь, установите бюджет.

Подумайте о том, чтобы заручиться помощью дизайнера интерьера, который специализируется на ремонте кухни. Как профессионалы, они могут посмотреть на Ваше доступное пространство, список желаний, указать бюджет, чего можно достичь. А также бюджет на непредвиденные расходы. Если Вы переезжаете на кухню, это может потребовать доплаты инженерам любых крупных структурных работ. Кухню не нужно отодвигать в глубину дома или прерывать поток Ваших жилых помещений. Благодаря правильному планированию, советам, инструментам в Вашем распоряжении кухня Вашей мечты может быть именно там, где Вы хотите.

Вам нужен большой холл, коридор?

Часто в двухкомнатных квартирах площадь коридора, холла вместе взятых может достигать 10 м2. При этом зона исключительно проходная и зачастую не несет никакой функциональности, кроме угла прихожей. Попробуйте подумать, сможете ли Вы как-то использовать эти драгоценные квадратные метры в своих интересах.

Как вариант:

• снести перегородку и объединить коридор и гостиную;
• увеличить санузел за счет площади коридора или холла;
• при определенной планировке можно сделать кладовку из части коридора, соорудив одну или несколько перегородок.

Советы от дизайнеров в переоформлении.

• Выкиньте или продайте все ненужное. Старые шкафы, тумбочки, огромный стол, слишком много стульев могут быть ненужными, мешать Вам жить. Присмотритесь, какими полками Вы пользуетесь, а какие месяцами пустуют.
• Не все любят готовить, поэтому часто духовка, мультиварки, и прочая бытовая техника так остаются нетронутыми, замените их на микроволновую печь.
• У большинства людей очень много кастрюль, тарелок, ложек, другой посуды, которую некому использовать. Оставьте многофункциональную посуду, избавьтесь от всяких слишком маленьких, неудобных, старых предметов.
• Скрытые системы хранения. При выборе мебели ориентируйтесь на то чтобы в ней была предусмотрена камера для хранения, например кровать с полками внизу, кофейный или журнальный столик, внутрь которого поместятся книги. Возьмите максимум от любой скрытой полости.
• Воспользуйтесь местом за дверью. Часто люди пренебрегают этим местом, но оно довольно многофункционально для такого узкого места. Если поставите туда небольшую полку, прикрепите крючок или много небольших крючков, то там могут расположиться книги, туфли, косметика, жидкости с бытовой химией, инструменты, а на крючках, аксессуары, одежда, игрушки, зонт, ключи, и другое.
• Если у Вас не так много горизонтальных поверхностей, но Вы все же хотите ~ оживить ~ свою квартиру, подумайте об угловой стенке галереи.
• Добавьте немного дополнительного света в свою комнату с помощью лампы, сделанной своими руками, для установки которой не требуется розетка или электричество.
• Выделите себе столь необходимое место для хранения вещей, добавив к кровати ножки.
• Удвойте пространство для хранения вещей в качестве декора, разместив на видных местах такие вещи, как большие сумки, шляпы или даже украшения. Вешая их, Вы не только упростите хранение более объемных вещей. Но напомните себе, что у Вас есть, когда Вы ищете что-то маленькое, чтобы дополнить свой наряд. Это беспроигрышный вариант!
• Используйте угловые полки, чтобы максимально использовать пространство, которое Вы иначе не использовали бы.
• Если Вы боитесь клеить обои, то Добавьте (временный) оттенок к своим стенам с помощью клейкой ленты или съемных обоев. То, что Вы не можете клеить обои. Не означает, что Вы все еще не можете его поменять!
• Используйте потраченное впустую пространство над унитазом, создав полки или блоки для хранения вещей, подобные этой. Их легко собрать, они вмещают массу вещей и достаточно минималистичный, чтобы не делать ванную комнату еще более тесной.
• Максимально используйте свой шкаф, добавив одну или две дополнительные полки внизу для удобных ящиков для хранения или идеального места для Вашей обуви. Товарищи невысокого роста, которые не могут достать до верхней полки своего шкафа, сделайте себе одолжение, установите одну из них!
• Наконец, дайте Вашим полкам немного больше места для хранения с помощью этих легко устанавливаемых корзин. Для их установки не требуются инструменты, они являются идеальным местом для хранения пультов дистанционного управления телевизора или игровых контроллеров, которые Вы в настоящее время не используете.

Какие штрафы действуют за перепроектирование жилплощади.

На самом деле платить придется немного- в Москве это может обойтись около двух тысяч рублей. Но могут вынести предписание, придется вернуть все обратно. В случае игнорирования жил инспекции, скорее всего жил инспекция вправе подать иск в суд о продаже «нехорошей» жилплощади с торгов. Вырученные деньги отдадут горе-перепланировщику — за вычетом суммы, необходимой для выполнения предписания инспекторов.

Такие случаи уже не экзотика. В столице, к примеру, нашумела история, когда москвич лишился собственности, решив расширить санузел за счет присоединения к нему буфета, коридора и части жилой территории. На пере планировщика пожаловались соседи. Дело закончилось судом и выселением…

Удачи!

P.S. По вопросам сотрудничества, предложения, вопросы и связь с администратором сайта www.ktoskazal.site по E-mail: ktoskazale@gmail.com