Что делать, если строительная компания нарушает сроки сдачи дома?

Дата обновления статьи 12.08.2023 г.

Если вы попали в ситуацию недобросовестного поведения застройщика, важно знать следующие правила.

Форс-мажор

Всегда есть вероятность форс-мажора-события, происходящего не по нашей причине, как правило, это наводнение, землетрясение и тому подобное. Важный момент: событие должно быть исключительным для данных условий, то есть, к примеру, сильные холода зимой не подходят под это определение.

В гражданском кодексе форс-мажор фигурирует под названием «непреодолимая сила»- ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства пункт 3.

Если виноват застройщик

Претензию по срокам сдачи можно подать самому застройщику.

Здесь нужно ориентироваться на Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» , который защищает ваши права как дольщика.

Если застройщик не хочет платить неустойку (а такое бывает довольно часто), смело идите в суд. Там уже помимо суммы неустойки вы вправе потребовать компенсацию за моральный ущерб и штраф-половину от всей суммы. Что интересно, затраты на юриста и пошлины тоже возвратятся в ваш кошелек. Об этом положении дел можно напомнить застройщику, если договориться никак не получается.

Таким образом, действуйте без страха, ведь закон целиком на вашей стороне!

Удачи!

P.S. По вопросам сотрудничества, предложения, вопросы и связь с администратором сайта www.ktoskazal.site по E-mail: ktoskazale@gmail.com