Как навести порядок в ЖКХ?

Дата обновления статьи 04.09.2023 г.

Всем на загляденье! Как навести порядок в ЖКХ, чтобы подъезды были чистыми, а во дворе не было мусора?

Последние полгода живу в Турции и всегда удивляюсь – в подъездах порядок, бассейн чистят каждую неделю, детская и спортивная площадка сияют чистотой, вдоль дорожек цветут розы, бугенвиллии и герань.

Как это все отличается от моего пермского подъезда, который пропах кошачьей мочой и сырой штукатуркой. На стенах черные полосы – соседи сверху таскают велосипеды и оставляют шинами следы по всем этажам. А ведь еще нет и двух лет, как подъезд ремонтировали!
Наш дом стоит в низине и после дождя или весной, когда тает снег – выйти из подъезда становится невозможно – глубокая большая лужа заливает даже крыльцо.

Это волшебное слово «айдат»

Я всё это пишу не для того, чтобы похвалить турок. Просто задумалась – что нужно предпринять, чтобы и в наших российских подъездах и дворах было чисто и аккуратно?

Небольшой анализ показал, что турки платят коммунальные платежи всего по двум квитанциям – вода и электричество.

У них нет таких статей расходов, как «текущий ремонт», «техническое обслуживание», «водоотведение», «газ», «вывоз мусора», «нагрев воды», «канализация», «капитальный ремонт». Повторю: только две квитанции – воды и электричество.

Но есть еще одна статья расходов, которая называется волшебным словом «айдат». Интернет объясняет, что «айдат — это ежемесячный платеж, который устанавливается общим собранием жильцов жилого комплекса и расходуется на его содержание». То есть сами жильцы решают по сколько собирать и как тратить: подрезать кустарник, мыть бассейн или ремонтировать крышу.

Инструменты есть!

А разве в России так нельзя? Можно! В каждом доме есть старший, которого выбирают общим собранием жильцов. А еще – есть старшие по подъезду. Чего же не хватает, чтобы навести порядок в подъезде и во дворе? Ответственности жильцов! Все законодательные инструменты для этого есть. Мы же по привычке скидываем груз хлопот на управляющую компанию, а потом высказываем претензии: здесь не сделано, там непорядок.

Е.А. Киселев, юрист, специализирующийся на проблемах в сфере ЖКХ убежден, что все эти проблемы может решить создание ТСЖ:

«Настоящие хозяева дома – то товарищество собственников жилья, ТСЖ. ТСЖ – некоммерческое объединение собственников в многоквартирном доме, решивших вместе управлять домом, обеспечивать бесперебойность коммунальных услуг и содержать общее имущество».

Вот только ТСЖ должно быть не формальным, а действенным. Когда каждый жилец заинтересован в конечном результате. А председателя нужно выбирать не методом исключения, а человека, который будет на деле заниматься проблемами дома и получать за свои хлопоты определенную оплату. Вы к этому готовы?

Народное вече

Все вопросы по наведению порядка в доме, в подъезде, во дворе решает общее собрание – народное вече. Нужна спортивная площадка во дворе? Голосуем, выясняем стоимость, смотрим муниципальные программы, общаемся с депутатами, выделяем деньги со счета дома, выбираем подрядчика – спортивная площадка готова.

Хотите ремонт в подъезде: капитальный или косметический? С заменой окон, дверей и почтовых ящиков. Снова собираем общее собрание жильцов.

Татьяна Овчаренко руководитель «Школы активного горожанина», эксперт в сфере ЖКХ говорит, что: «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) – это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД».

Алгоритм действий:

1. Собрать общее собрание собственников жилья
2. Создать ТСЖ
3. Выбрать председателя и определить оплату его труда
4. Определить сумму взносов.

Ну а дальше? Начинайте мечтать – каким вы хотите видеть двор, дом, подъезд…
Убеждена, что вполне в наших силах сделать подъезды – чистыми, подвалы – сухими, крыши – не протекающими, дворы – ухоженными.

Удачи!

P.S. По вопросам сотрудничества, предложения, вопросы и связь с администратором сайта https://ktoskazal.site/ по E-mail: ktoskazale@gmail.com