ЗА И ПРОТИВ КРЕДИТА НА ЖИЛЬЕ

za_protiv_kredit_zhile

Дата обновления статьи 21.07.2023 г.

При ритме жизни большого города, многие заходят детей и семью, продолжая жить на съемной квартире. И возникает вопрос переезда на свою собственную квартиру, на которую у тебя есть права, которой ты имеешь право распоряжаться. Звучит очень по-взрослому, правда? Многие люди, чтобы совершить долгожданную покупку, берут в банке ипотечный кредит, дающий им возможность приобретения личного имущества, но многие люди считают Ипотеку «Кредитным Поводком». Мы подготовили для вас статью, в которой сопоставим все “ЗА И ПРОТИВ КРЕДИТА НА ЖИЛЬЕ”. Мы постарались рассмотреть аспекты, которые могут заинтересовать все социальные группы, чтобы Вам было легче осмелиться на такой шаг, или отказаться от подобной затеи.

ПЛЮСЫ ИПОТЕЧНОГО ЗАИМСТВОВАНИЯ

ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА СВОЮ СОБСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

В долгосрочной перспективе сумма, которую Вы выплачиваете вашему арендодателю может превысить сумму потенциальной ипотеки, что предельно невыгодно. В случае с арендой, вы, по факту, просто платите другому человеку, который держит вас у себя, пока ему это выгодно. В любой момент он может попросить вас покинуть жилищное помещение, ведь это его собственность. Покупая свою собственность, вы делаете вклад в свою стабильность, в свое будущее.

ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ

Имея сравнительно небольшие доходы, вы можете купить недвижимость, которую можно оставить в наследство вашим детям, кому-то перепродать и это в принципе звучит очень солидно. И с точки зрения социального удовлетворения, и с точки зрения личного состояния, наличие своей личной жилплощади является более престижным вариантом, чем простой съем.

ПОСТОЯННЫЙ РОСТ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Кризисы несут вместе с собой инфляцию, инфляция несет за собой повышение цен, что повышает стоимость квартир. С выплатой ипотеки стоимость квартиры будет неустанно повышаться. Рядом будут неустанно строиться торговые центры, магазины, инфраструктурные единицы, парки, а возможно и станции метро с вокзалами. Растет ВАША выгода, а не выгода дяди, в чьей квартире вы живете. Особенно сильно такая выгода растет в новостройках, где только зарождается система социальных структур и благоустройства.

ВЫ МОЖЕТЕ ОБУСТРОИТЬ КВАРТИРУ КАК ВАМ ХОЧЕТСЯ

Вы абсолютно свободны в вопросах перепланировки и ремонта квартиры. Обои, мебель и прочие предметы интерьера при съеме могут начать приедаться и надоедать, и чтобы их поменять, вы должны все согласовать с арендодателем, чтобы не было лишних вопросов и не пришлось идти в суд и разбираться по вопросам порчи имущества. В вашей собственной квартире вы можете хоть перекрасить обои из желтого в розовый или переделать кухню просто потому, что Вам так захотелось. Свобода выбора и творчества позволяет мозгу не увядать со временем и радоваться жизни, а не просто сидеть в чужом доме и 10 лет подряд рассматривать один и тот же узор на ковре перед сном.

НАЛИЧИЕ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
Чисто теоретически, заемщики могут вернуть часть выплаченных средств после полного погашения кредита. Если у выплачивающего белая зарплата, хорошая история выплат налогов и кредитов, то у него есть полное право на получение возможности возмещения. Помимо классического вычета, люди могут подать заявку на возмещение уже уплаченных процентов за кредит. Поддержка государства обеспечивает вам выплаты по кредиту, но при аренде государство силы не имеет, ведь это простая сделка между двумя лицами и тут царит полное равноправие.

ПОЛУЧЕНИЕ ПОТЕНЦИАЛЬНОЙ ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ПАССИВНОГО ДОХОДА

Ипотеку можно выплатить, по факту, без лишних вложений, если сдать полученную квартиру в аренду, а самому съехать в общежитие или другое легкодоступное жилье, то кредит можно очень быстро выплатить. Потом, когда вы переедете в квартиру, вы можете сдавать в ней комнату, если жилплощадь позволяет, что тоже приносит неплохой доход. Сдача помещений в аренду является достаточно прибыльным делом, но лучше, все-таки, сдавать, а не снимать, пусть и с кратковременными неудобствами.

МИНУСЫ ИПОТЕЧНОГО ЗАИМСТВОВАНИЯ

ВЫСОКАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА И НЕВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ

Проблема ставок по кредитам всегда была раковой опухолью на теле финансовой поддержки населения РФ. Государство старается бороться с этой проблемой, стимулируя при помощи законов, указов, положений и налогов банки снижать кредитные ставки, но, признаться, успехи у государства весьма и весьма переменные. Конечно, дела идут не как в девяностых, но до европейских ставок нам еще расти и расти. Согласно социальным опросам населения, выплату достойных сумм по ипотечным кредитам, позволяющих покупку квартиры или в принципе недвижимости, может позволить не более 10% россиян.

БОЛЬШОЙ СРОК ВЫПЛАТ

Конечно, есть возможность взять ипотеку на 5 лет, но для этого у вас должен быть действительно достойный доход. Ипотека выплачивается до 50 лет и каждый месяц нужно вносить платеж, экономить на всех излишках, считать последние копейки. Не каждый выдержит такое давление и такие лишения. Многие могут просто не выдержать и продать квартиру, чтобы погасить ипотеку и вернуться к стабильной жизни в однушке у бабы Любы, в которой всегда можно договориться о задержке выплат.

ПОСТОЯННЫЙ РИСК ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ И ИСПОРТИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ

Примерно 20% заемщиков имеют проблемы с выплатой ипотеки. Да, вполне возможно, что у человека есть деньги во время оформления кредита, но жизнь — это большое испытание, в котором случаются разные сложные ситуации. У человека есть все шансы потерять работоспособность, лишиться заработка или серьезно заболеть, что не позволит ему как-то выплачивать кредит. Если средств не будет, то банк имеет все права на изъятие вашего имущества до выплаты задолженности. К несчастью, никого в банке не будут волновать ваши проблемы, если у вас нет денег.

СЛОЖНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ

Для получения ипотеки Вы должны являться просто образцовым гражданином, которого можно поставить в пример в учебнике обществознания в 6 классе. У вас должно быть большое количество документов, для получения которых нужно пройти все 7 кругов регистратур и государственных учреждений. Вы должны иметь достаточную платежеспособность, которой будет удовлетворен банк, чтобы выдать вам деньги. Вы должны будете пройти через процесс банковской проверки, содержащий большое количество сложных этапов по осмотру имущества и его описи. Банку в целом понадобится какое-то время, чтобы дать вам ответ по выдаче кредитных средств. В общем, Вам потребуется большое количество сил и времени и, вариативно, какое-то количество дополнительных вложений.

Да, ипотека — это действительно важный жизненный шаг, на который решаются немногие, но он открывает воистину большие возможности к личному саморазвитию и прогрессии. Мы надеемся, что эта статья помогла вам определиться в выборе межу ипотекой и съемом!

Удачи!

P.S. Внимание! По вопросам сотрудничества, коммерческие предложения, вопросы и связь с администратором сайта www.ktoskazal.site по электронной почте: ktoskazale@gmail.com

Добавить комментарий

Заполните форму ниже для оставления комментрия

Вам так же будет интересно