КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ

Дата обновления статьи 03.09.2023 г.

Содержание:

1. ИЩИТЕ КВАРТИРЫ СО СКИДКОЙ
2. ВЫБИРАЙТЕ ЭРГОНОМИЧНУЮ ПЛАНИРОВКУ
3. СКОЛЬКО КОМНАТ ВЫБРАТЬ
4. НУЖНЫ ЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ САНУЗЛЫ

Здравствуйте, присылаю статью. Вы говорили, что после написания трёх первых статей, можно будет обсудить оплату. Проконсультируйте меня, пожалуйста, по этому вопросу.

КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ

Собственная комфортная недвижимость. Три слова – большая важность. О ней (жилплощади) грезят все: студенты, измотанные общежитием; молодые пары, уставшие от бесконечного кочевания с одной съёмной квартиры на другую. И тем и тем в целом проживание в спартанских условия по плечу. До какого-то периода. Когда у молодой семьи появляются дети, картина меняется кардинально. Когда детей становится больше, чем двое, жизнь в однушке или двушке становится максимально неудобной.

Если Вы осознали, необходимость смены жилья на более просторное, наверняка столкнулись с массой вопросов. Самый главный из них – как купить с наибольшей выгодой? Основным требованием для любой семьи оказывается удобство детей. Удобство и выгода на первый взгляд могут показаться вещами несовместимыми. Однако, принимая во внимание несколько моментов, выбор нового места жительства оказывается не таким уж сложным делом. Рассмотрим их.

ИЩИТЕ КВАРТИРЫ СО СКИДКОЙ

Вторичный рынок. Новая жилплощадь ещё не гарант качества. Часто очень хорошие варианты можно найти на Авито. Многие покупатели отмечают, что добиться снижения цен от застройщика бывает трудно, а сторговаться с прежним хозяином гораздо проще.

Часто строительные компании делают хорошие скидки для больших квартир. Вряд ли серди Ваших знакомых много людей, собирающихся стать обладателями четырёхкомнатной квартиры в ближайшем будущем. Это понимают и застройщики, хорошо сбавляя цену или предлагая выгодную рассрочку. Вам могут предоставить квадратные метры в подарок, особые условия по ипотечным ставкам или какие-то другие удобные варианты. Не стоит думать, что цена, заявленная на сайте, окончательная. Порой удаётся сэкономить очень хорошие деньги.

Помните сезонные скидки в магазинах одежды? На рынке жилья они также имеют место быть. Например, летом стоимость квадратного метра снижается до 10 процентов и более. Всему виной дачный сезон и время отпусков. Также сбавление цены в конце месяца, квартала или года – нормальное явление на сайтах многих застройщиков. Строители хотят продать товар как можно быстрее, чтобы окупить свои затраты.

Расположение квартиры тоже может сыграть Вам на руку. Обсуждая покупку с менеджером, спросите о более дешёвых вариантах аналогичных тому, что Вы ищите. Первый этаж удобен для затаскивания тяжёлых вещей. Последний убережёт Вас от затопления и подарит красивый вид. Если окна выходят во двор, Вы сможете наблюдать своих детей во время игры.

Скорее всего, Вам предложат апартаменты у лифта, и вот здесь нужно хорошо подумать. Как показывает практика, звукоизоляция в современных новостройках оставляет желать лучшего. Вряд ли Ваша жилплощадь будет оснащена по последнему слову техники, а хорошая защита от шума стоит внушительных средств. Подумайте, стоит ли делать выбор в пользу дешевизны в этом случае. Если Вы можете спокойно функционировать и под залпы орудий, то смело покупайте. В противном случае есть риск приобрести головную боль.

Общайтесь с продавцом, не бойтесь задавать вопросы. Если Вы приобретаете жильё в рассрочку, то получаете возможность погасить её досрочно. Узнайте, предусмотрено ли снижение стоимости в случае быстрого погашения выплаты. Иногда скидка начисляется, если Вы сразу приобретаете и парковочное место. Узнайте об этом точно.

Не забывайте про поддержку государства. Если в Вашей семье вот-вот родится или уже родился второй ребёнок, до 2022 года можете рассчитывать на пониженную ставку по ипотеке в 6% на апартаменты в новых комплексах. Материнский капитал поможет погасить первый взнос. В случае покупки жилья с рук, Вы попадаете в программу «Молодая семья».

ВЫБИРАЙТЕ ЭРГОНОМИЧНУЮ ПЛАНИРОВКУ

Размер жилья не всегда равен его эргономичности. Очень важно разделить пространство на личное (спальня, санузел, гардероб) и общее (кухня, гостиная). Обратите внимание на количество комнат. В идеале у Вас должно быть место общего времяпрепровождения, комната для родителей, разнополым детям каждому по одной. Подумайте, готовы ли Вы к спаянным кухне и гостиной. Особенно, если не любите запах еды по всему дому. Считается, что планировка зала должна подразумевать возможность сделать кухню отдельной.

Многие выбирают свободную планировку, рассчитывая, что смогут разгородить жилую зону, как им угодно. На самом деле, это очень популярный маркетинговый ход, позволяющий застройщику заработать больше денег. Если стен нет, они намечены на полу. Существует понятие «мокрой зоны» — тех участков, к которым подведена вода. Случайно нарушив границу этих мест, Вы рискуете ввязаться в перепланировку и потерять серьёзные суммы.

Избегайте комнат-трапеций и круглых стен. Собственникам приходится нанимать специалистов, чтобы расставить мебель, ведь она была придумана совсем не для необычных дизайнерских решений.
Чтобы понять, какая планировка Вам подходит, ответьте на следующие вопросы:

• Чего я хочу? Выбор дома всегда должен начинаться с запроса. Подумайте, сколько комнаты Вы бы хотели. Чтобы общение в семье было гармоничным, никто не нарушал ничьи границы, у каждого должен быть свой угол.
• Какое расположение? Решите, как в идеале должны располагаться комнаты относительно друг друга. Сделать родительскую спальню и детскую проходными – не лучший вариант.

Какая площадь мне подойдёт? Может быть, у Вас дети-погодки, и будет идеальным иметь кухню и зал рядом, чтобы приглядывать за играющими малышами. Хороший размер детской — около 14-15 квадратных метров.

Мне нравятся нежилые помещения? Оцените размер прихожей, ванной и гардероба. Прикиньте, так ли Вам необходимо два балкона.

Конечно, во время покупки Вы будете исходить из своих финансовых возможностей, но стоит помнить о некоторых важных моментах. Крошечная кухня не сделает процесс готовки приятным и удобным. Она, что ни говори, является центром дома. В среднем женщина проводит там 18 лет своей жизни! Экономить на пространстве кастрюль и сковородок не лучшая идея, ведь они могут Вас просто выдавить.

Гигантский коридор «украдёт» много жилого пространства. Он не должен напоминать ленточного червя, занимающего 15-20% всего метража. Если Вы всё же фанат широких коридоров, подумайте о том, как сделать его эргономичным. Можно поставить небольшие шкафчики для хранения вещей первой необходимости.

Избегайте вытянутых узких комнат. Они превратят расстановку мебели в ад, сделав именно её, а не Вас, постоянным жителем. Особенно неудобны такие площади, если они используются для детских.
Значимой частью являются окна. Если будет достаточно естественных источников света, Вы сможете сэкономить на электроэнергии. Вид из окна тоже очень важен.

Обращайте внимание не только на одну большую квартиру, но и на возможность объединения. Например, трёхкомнатную и однушку рядом. Таким образом, вы получите дополнительную кухню, санузел и комнату.

СКОЛЬКО КОМНАТ ВЫБРАТЬ

Как мы уже говорили, в идеале у каждого члена семьи должно быть своё место. Однако ограниченный бюджет заставляет выбирать из того, что есть, ведь пятикомнатные апартаменты – удовольствие не для всех. Предположительное количество комнат нужно обозначать исходя из потребностей всех членов семьи. Обычно самую маленькую определяют под родительскую спальню. Проблемы начинаются с расселением детей. Всё зависит от возраста и пола. Чаще всего выбирают один из двух вариантов:

• Погодки живут в месте, а старший и/или младший ребёнок отдельно.
• Самое большое помещение отдают детям одного пола.
• Если же в Вашей семье двое разнополых малышей и подросток, логично будет обеспечить старшего ребёнка собственным пространством. Младшим будет где играть, а у подростка появится место для уединения.
• Не обольщайтесь дешёвыми четырёхкомнатными квартирами. Сниженная цена может стать уловкой продавца. За четырёшку иногда выдают трёхкомнатную с общей кухней и залом, что не даёт Вам возможности сделать ещё одну полноценную комнату. Всегда всё проверяйте.

В большой квартире не обязателен миллион подсобных помещений. Будет достаточно одной вместительной гардеробной для всей семьи. Сделав её в каждой спальне, Вы значительно сократите площадь, создав полный беспорядок.

НУЖНЫ ЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ САНУЗЛЫ

Желательно, чтобы в доме количество спален совпадало с количеством ванных комнат. Всем многодетным родителям иногда хочется побыть наедине с собой. Не очень приятно принимать душ, слыша, как кто-то из детей ломится в ванну. Игрушки, разбросанные флакончики из-под гелей для душа и шампуней, — всё это результат использования общего санузла. Идеально, когда у взрослых своя ванная комната, у малышей – своя.

Большинство семей склоняются к покупке квартиры с двумя санузлами. Оптимально заполнить пространство получается, когда в первом стоит небольшая ванна (до 170 см в длину), а в другом компактная душевая кабина. Если Вы не испытываете неудобства при использовании одного душа, можно сделать два туалета: один для взрослых, один – для детей.

Покупка нового жилья часто становится головной болью для семьи. Но соблюдая осторожность, внимательно присматриваясь и трезво оценивая свои потребности, можно обзавестись отличным домом.

Удачи!

P.S. По вопросам сотрудничества, предложения, вопросы и связь с администратором сайта www.ktoskazal.site по E-mail: ktoskazale@gmail.com