В КАКОЕ ВРЕМЯ ГОДА ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

vremya_goda_pokupat_nedvizhimost

Дата обновления статьи 04.09.2023 г.

Содержание:

  1. ЗИМА
  2. ОСЕНЬ
  3. ЛЕТО
  4. ВЕСНА
  5. КОГДА ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ

Покупка недвижимости, будь это квартира или целый дом — очень важное решение, которое требует не только крупного вложения кропотливо накапливаемых в течение многих лет финансов, но и максимально ответственного подхода. Естественно, что собственнику хочется продать свою собственность за как можно более крупную сумму, а потенциальному покупателю — совершить выгодную во всех отношениях покупку. Компромисс найти бывает очень трудно, однако мы расскажем Вам о том, что при приобретении недвижимости следует обратить внимание не только на расположение, планировку, инфраструктуру и состояние курса валют, но и на такой фактор, как сезонность.

Вы будете удивлены, но стоимость недвижимости на рынке может колебаться в зависимости не только от времени года, но и даже от того, какой месяц сейчас за окном.
И в данной статье мы расскажем о том, какое время года и почему по-своему благоприятно для совершения крупных сделок.

ОСЕНЬ

Как правило, именно осенью происходит невероятный всплеск активности на рынке недвижимости, поскольку очень большое количество потенциальных покупателей стремится перед наступлением зимы решить все свои жилищные вопросы, а после, в период затишья, уже наслаждаться заслуженным отдыхом в новом доме. В это время возрастает спрос на жилье, а застройщики и продавцы предлагают большой выбор недвижимости абсолютно любой категории. Кроме того, если у Вас нет или недостаточно накопленных средств, то именно осенью банки предлагают бонусные программы и акции по кредитам на ипотеку.

Но стоит отметить, что несмотря на большую конкуренцию, цены на недвижимость в это время могут быть не самыми выгодными. Этот сезон больше хорош тем, что выбор жилья для покупки самый широкий и, возможно, даже в это время Вам удастся найти то, которое подходит именно Вам и по цене, и по устройству, и по обстановке, и просто по вкусу. Но если Вы намерены покупать квартиру или дом именно осенью, то стоит запастись терпением и быть готовым уделить поискам желанного Вами варианта несколько дней, а может, даже и недель.

Кроме того, учтите, что сторговаться с продавцом будет сложнее, поскольку высокая активность на рынке недвижимости позволяет им диктовать выгодные именно для них условия. И такой довод, что других покупателей будет трудно найти, не возымеет эффекта, ведь спрос достаточно высокий, а значит, шансов продать жилье гораздо больше, чем купить.

ЗИМА

После насыщенной и активной осенней поры наступает затишье. Зима — это период спокойствия, когда те, кто торопился как можно скорее купить или продать недвижимость, уже готовятся к встрече Нового года. Но от застройщиков, которые не успели или не сумели распродать большую часть жилья, могут поступать выгодные предложения. Стоимость новой квартиры, например, может существенно снизиться, а если сравнить ее с ценой, допустим, в сентябре, то Вы можете лично убедиться в этом.

В это время у Вас, как у покупателя, открывается гораздо более интересный набор вариантов, так что, если у Вас нет стремления как можно скорее приобрести жилье, то советуем именно зимой повнимательнее присмотреться к обстановке на рынке вторичного жилья. Именно в это время большинство продавцов не стремятся заключать сделки, ожидая более активного сезона, однако обязательно найдутся те, кто нуждается в срочной продаже своей собственности. Так что у Вас есть прекрасная возможность купить жилье, при это сэкономив неплохую сумму.

А вот с наступлением всеми любимых зимних праздников наступает пора, когда спрос на недвижимость резко падает. Но для Вас это прекрасное время, когда Вы можете найти интересное предложение о продаже за хорошую цену и без переплат.

Не менее важным аспектом при покупке будет то, что именно зимой Вы, проводя осмотр жилья, можете в полной мере оценить температурную обстановку, а также проверить, действительно ли не присутствует там излишняя сырость и как обстоят дела с отоплением.

ВЕСНА

В период весны, когда вся природа пробуждается от зимней спячки, «просыпаются» как продавцы, так и покупатели, а на рынке недвижимости вновь начинает возрастать активность и частота заключения сделок о купле-продаже жилья. В это же время начинают расти и цены, некоторые даже кусаются, причем, весьма ощутимо. С другой стороны, от застройщиков и продавцов вторичного жилья могут поступать новые интересные предложения, поэтому Вам будет легче подобрать альтернативу в том случае, если первоначальный вариант не отвечает по каким-либо причинам Вашим требованиям.

По сравнению с осенью, дела обстоят намного спокойнее, нет того ажиотажа, когда каждый стремится поскорее заключить сделку, причем, это касается в равно степени как продавцов, так и потенциальных покупателей.

Помимо изобилия выбора, есть еще одна существенная причина поискать подходящий для Вас вариант именно весной. В период март-апрель легче всего оценить внутреннюю обстановку жилья. Если Вы выбираете дом, то сможете лично оценить, нет ли у него проблем с крышей, таких как отхождение обоев от стен и пятна на потолке, возникшие из-за протекания кровли, что впоследствии может омрачить атмосферу домашнего уюта. В более позднее время недобросовестные собственники могут просто ликвидировать следы и не предупредить Вас об этом, а после проведения косметического ремонта и вовсе не останется ничего, за что мог бы зацепиться Ваш взгляд.

ЛЕТО

В это время года продажи недвижимости вновь идут на спад, да и неудивительно, ведь лето — это пора отпусков, отдыха, когда хочется валяться на золотистом песочке и забыть обо всех проблемах, в том числе, и поиске нового жилья. Все ведь и так неплохо, солнце, тепло, так что можно и потерпеть какие-то неудобства, имеющиеся у Вас дома на данный момент.

Но все же, даже если Вы находитесь в отпуске и в планах у Вас есть такой пунктик, как приобретение нового дома, то лучше не откладывать дело в долгий ящик. Несмотря на то, что в это время не отмечается значительное снижение цен, у Вас есть возможность наткнуться на действительно хорошее предложение. И будьте бдительны, пусть и кажется, что большинство потенциальных конкурентов разъехались, это не значит, что если Вам вдруг приглянулся какой-то вариант, то он благополучно простоит до зимы. Напротив, именно в это время у продавцов гораздо больше шанса найти своего покупателя. Пусть спрос и падает, однако выбор по-прежнему большой. И в это же время цена на объект может упасть, и нужно пребывать во всеоружии, чтобы не упустить возможность обрести новый дом по привлекательной цене.

В КАКОЕ ВРЕМЯ ГОДА ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Итак, подытожим, так когда же вероятность заключить выгодную сделку и купить хорошее жилье наиболее высокая?

Исходя из всего выше прочитанного, все же трудно дать однозначный ответ на этот вопрос, поэтому давайте расставим все по полочкам и тщательно рассмотрим, какие же плюсы и минусы есть у каждого времени года.

Итак, зимой — в частности, в период новогодних и рождественских праздников — самый низкий спрос на недвижимость, когда Вы можете приобрести жилье. В плане материальной выгоды, зима выигрывает перед остальными временами года, однако стоит учесть, что вариантов для выбора будет очень ограниченное количество.

Весной же спрос и предложение примерно прямопропорциональны друг другу, много как и вариантов жилья, так и тех, кто хочет их приобрести. Самым большим преимуществом весны является именно большой выбор недвижимости, по сравнению с другими периодами. И стоит отметить, что это время года больше всего подходит тем, кто хочет приобрести элитное жилье.

Летом ситуация на рынке стабилизируется, цены относительно низкие, и после весеннего всплеска активности вариативность выбора все еще достаточно хорошая.

А осенью активность возрастает до состояния панической, так как после летнего отдыха все возвращаются к работе и стремятся как можно скорее наладить свое материальное благосостояние. Максимально возрастает спрос на жилье, появляется огромное количество предложений для ипотечного кредита, могут даже проводиться акции, позволяющие на наиболее выгодных условиях приобрести недвижимость.

Что же получается? В каждом сезоне есть свои достоинства и недостатки, каждый из них чем-то хорош и чем-то плох. Самые дешевые варианты лучше всего приобретать зимой, когда их цена максимально низкая, а летом стоит обратить внимание на более интересные предложения.

Во всяком случае, не будем забывать, что самым важным фактором при выборе является Ваше материальное состояние и Ваши требования. Поэтому не спешите, понаблюдайте за ситуацией на рынке недвижимости, распишите для себя достоинства и недостатки каждого выбранного варианта, здраво и адекватно оцените, потяните ли Вы ипотеку в случае необходимости ее приобретения, обязательно посоветуйтесь со своими близкими и домашними, у которых наверняка уже есть подобный опыт, и лишь после этого, сделав соответствующие выводы и составив для себя полную картину происходящего, приобретайте понравившееся Вам жилье.

Желаем Вам успешной и приятной покупки!

Удачи!

P.S. По вопросам сотрудничества, предложения, вопросы и связь с администратором сайта www.ktoskazal.site по E-mail: ktoskazale@gmail.com

Добавить комментарий

Заполните форму ниже для оставления комментрия

Вам так же будет интересно