7 разочарований от переезда на постоянное место жительства в Сочи

Дата обновления статьи 12.09.2023 г.

ЗНАЛ БЫ ПРИКУП, ЖИЛ БЫ В СОЧИ?

Это широко известное выражение вошло в оборот в те времена, когда для основной массы населения СССР поездка на курорт, в особенности, в субтропический курортный Сочи, была несбыточной мечтой.
Времена изменились, у многих людей появилось достаточно средств не только для отдыха в Сочи, но и для того, чтобы приобрести в городе недвижимость и переехать на постоянное место жительства в этот «райский уголок».

Давайте присмотримся к нему в деталях.

«РАЙСКИЙ УГОЛОК»

Райский уголок – это в действительности всего лишь уголок, небольшой район в центре города, с участком набережной между Зимним театром и парком «Ривьера», и вглубь города, от береговой черты до железно-дорожного вокзала. Именно в этом «уголке» и есть всё самое «райское»: лучшие пляжи, лучшие парки и зоны отдыха, лучшие кафе и рестораны, лучшая субтропическая флора.

Дело в том, что все эти роскошные зеленые насаждения – именно насаждения. Пальмы, магнолии, ливанские кедры и прочие экзотические растения искусственно высажены, нуждаются в постоянном уходе и сами по себе больше нигде не растут.

Остальные районы Большого Сочи, а это 150-километровая зона вдоль черноморского побережья и вглубь материка, в долинах, ничем не отличаются от пригородных районов в других местах страны: унылые пятиэтажные дома, раздолбанные дороги, продуктовые магазинчики и общепит. Никаких пальм, кипарисов и магнолий. Эти районы малопригодны для нормальной жизни. И если уж сниматься с насиженного места ради переезда в город-мечту, держа перед глазами рекламную открытку с видом на Сочинский порт или Поцелуевский сквер, то нужно стремиться именно в эти места и попасть – в центральный район Большого Сочи.

Всю необходимую информацию Вы легко найдете на сайтах сочинской недвижимости в Интернете, здесь – буквально три примера того, что представляет собой мечта о городе у моря в денежном выражении: двухкомнатная квартира в элитной зоне застройки будет стоить в пределах десяти миллионов. Не намного дешевле обойдется Вам и полногабаритная однокомнатная квартира с хорошей планировкой. Если есть желание купить жилище в самом центре Центра Большого Сочи, с личной парковкой, в огороженной зоне, с видом на Центральный пляж и в десяти минутах ходьбы до него же, то цена будет начинаться от 15 миллионов рублей.

АРЕНДА В СОЧИ

Если средств на приобретение собственного жилья нет и Вы планируете жить в съемной квартире, будьте готовы столкнуться с весьма серьезными проблемами. Собственники жилья зарабатывают преимущественно в курортный сезон, с мая по октябрь. Основной жилой фонд оборудован по гостиничному типу, в расчете на кратковременное проживание жильцов. Найти хорошую квартиру с «полным фаршем» для длительного проживания будет сложно, а если еще и в центре Сочи, то и достаточно дорого – от 40 тысяч рублей в месяц. При этом даже при наличии договора о долгосрочной аренде, Вы не гарантированы от того, что в разгар сезона Вас могут попросить освободить арендуемое жилье. Законы бизнеса суровы.

В горячий сезон сдается всё: флигели, сарайчики и даже гаражи. Любое подсобное помещение, куда можно поставить кровать, умывальник и «унитаз», превращается в «жилье для отдыхающих». Когда есть спрос, рынок предложения диктует свои условия. Таковы реалии и если их не принимать в расчет заранее, то переезд в Сочи на постоянное место жительства из Воронежа, Челябинска или Самары может оказаться жестоким разочарованием.

КЛИМАТ

В своем стремлении жить в южном городе у моря, люди иногда забывают, что у моря – морской климат. В субтропическом Сочи летом жарко и влажно, зимой прохладно, в среднем +5, и сыро. Потому что с середины осени и до начала весны постоянно идут дожди. Многие, даже молодые и здоровые, не выдерживают такой дождливой зимы и уезжают. И наоборот, людям в преклонном возрасте, в особенности гипертоникам, труднее переносить жаркое и влажное лето. Для них период акклиматизации может затянуться до года и более.

Еще в своих мечтах о жизни в южном приморском городе люди представляют, что в весенне-летний сезон они будут чуть ли не каждый день бегать к морю позагорать и покупаться. Относительно позагорать мечта вполне осуществима, около двухсот дней в году на побережье стоит солнечная погода. Плавать Вы тоже сможете много и с удовольствием, пока не обживетесь и не узнаете, что по причине изношенности и непригодности очистительных сооружений город у моря практически «ходит под себя». Усугубляют эту проблему и несколько мелких речек. Весной они превращаются в бурные потоки и несут в море грязь и продукты жизнедеятельности горных поселков.

Поэтому бывалые сочинцы избегают купаний на городских пляжах. Для морского отдыха и купаний они выбирают места подальше от Сочи, где-нибудь в Турции или Египте.

К климатическим особенностям региона можно отнести и стихийные тропические ливни, обрушивающиеся на город с началом сезона дождей. И это не просто много воды с неба, это еще и мощный потоп на земле, приносящий немалые бедствия.

ФРУКТЫ-ЯГОДЫ

Казалось бы, когда бы еще, если не летом, и где бы еще, если не в южном городе у моря, досыта наесться фруктами и ягодами? Может быть где-то такие места и есть, но точно не в Сочи! Тому есть несколько причин. В приморской зоне основным видом доходов населения является прием и содержание отдыхающих. Никому не придет в голову заниматься садоводством или виноградарством, тем более занимать землю под трудоемкое выращивание клубники, если на этой земле можно поставить несколько летних домиков и сдавать их в аренду курортникам. Поэтому фрукты-ягоды в Сочи в основном привозные и не слишком вкусные. Вы вряд ли услышите, чтобы кто-нибудь хвалил клубнику. А цены в несколько раз выше, чем в других городах средней полосы.

Не удивляйтесь, если на рынке у Вас могут попросить 250-300 рублей за один гранат. То же самое можно сказать и о других продуктах, и о стоимости жизни вообще. В высокий сезон цены поднимаются в несколько раз. Чтобы просто прожить в городе в этот период, на двоих может потребоваться до 50 тысяч, при условии, что у Вас есть собственное жилье, Вы не покупаете одежду и обувь и не ходите в рестораны.

Впрочем, справедливости ради, нужно отметить, что с окончанием сезона и отъезда основной массы отдыхающих, цены возвращаются в приемлемые пределы, в ноябре-декабре начинается сезон очень вкусных абхазских мандаринов, появляются фейхоа, так что не всё так плохо в этом южном приморском городе.

РЫБА-МЯСО-МОЛОКО

В Сочи есть собственный мясокомбинат, но нет животноводческих ферм. В Сочи запрещено выращивать свиней и прочий скот на продажу по причине частых эпизоотий. Комбинат работает на привозном сырье, поэтому продукция дорогая. Это же относится и к молочным продуктам. Есть всё: молоко, сыр, творог, кефир, масло, адыгейские сыры, при заказе от 500 рублей Ваш заказ доставят к двери квартиры. Но эта продукция привозная, а потому недешевая.

Рыба – это отдельная тема! Казалось бы, где же еще, как не в приморском городе устроить себе разгрузочную диету на морепродуктах? Даже не мечтайте! Никаких мидий с подводных плантаций, никаких кальмаров или крабов в продаже нет. Не увидите вы также и животрепещущих представителей морской фауны в районе морского порта. Разве что на рынке и в торговых центрах можно купить свежемороженую или свежую рыбу, но ассортимент невелик.

И обратите внимание на самый важный фактор: все эти продукты питания в магазинах есть в достатке для города с полумиллионным населением. Но возникает проблема, как их купить, когда город наводняют полтора миллиона приезжих!

РАБОТА В СОЧИ

Итак, вернемся к упомянутым здесь 50 тысячам на двоих, чтобы прожить один месяц в высокий сезон. Несложно сделать смету расходов на семью с детьми и, на этот раз, уже с расходами на одежду, быт, развлечения и т.д. Как и где эти деньги заработать?

Сочи – курортный город, искать вакансии имеет смысл в сфере услуг. Специалистам узкого профиля время на поиск вакансии можно не тратить. «Технари», медики и педагоги к категории специалистов узкого профиля не относятся. Можно пробовать искать. Бухгалтера, экономисты, юристы могут рассчитывать в среднем на 30-40 тысяч рублей. Специалистам строительной отрасли работу, по всей видимости, уже не найти, а вот риэлторы для распродажи всей этой настроенной недвижимости будут востребованы еще долго.

СОЦИАЛЬНАЯ ЭКОЛОГИЯ

Есть одна особенность, которую следует знать новоселам. В Краснодарском крае во многих жизненных ситуациях, в том числе при поиске вакансии, большое значение имеет тот факт, есть ли у Вас нужные знакомства и родственные связи. Без этого, устроиться на хорошую и хорошо оплачиваемую работу будет невозможно. Причину такого положения вещей можно понять. Несмотря на то, что приезжающие на отдых люди – основной источник доходов местного населения, они еще и источник огромного напряжения. Представьте себе эти бесконечные потоки людей и машин, длинные очереди в магазинах и забитые до отказа кафе. Представьте, с каким облегчением вздыхают горожане, когда эта волна откатывает назад, вглубь страны.

У такого не слишком позитивного, настороженного отношения к приезжим есть и еще одна причина. Заселение Сочинского взморья началось во второй половине 19 века. В этническом смысле это были русские, греки, украинцы, адыги и молдаване. К настоящему времени состав значительно изменился. Греков практически не осталось, русские составляют больше половины. После катаклизмов в Спитаке приехало много армян. А в последнее время добавилось грузин и абхазов. И из такой разнородной массы людей сложилось вполне однородное население города Сочи. Приезжих здесь определяют с одного взгляда. Каким образом? Видимо, знают прикуп…

Статью проверил и отредактировал эксперт Papa Vlada.

Удачи!

P.S. По вопросам сотрудничества, предложения, вопросы и связь с администратором сайта https://ktoskazal.site/ по E-mail: ktoskazale@gmail.com