КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С ДОЛГАМИ ЖКХ

Дата обновления статьи 02.09.2023 г.

Содержание:

1. ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЯ
2. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ
3. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫПЛАТИТЬ ДОЛГ, ПРЕЖДЕ, ЧЕМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

Если у вас есть задолженность по жилищно-коммунальным услугам, то перед продажей квартиры необходимо ее погасить. В противном случае, покупатель может столкнуться с проблемами в будущем.

После погашения долга по ЖКХ вы можете продать квартиру через агентство недвижимости или самим оформить продажу.

В любом случае, важно быть готовым к тому, что продажа квартиры с долгами может занять больше времени и потребует дополнительных усилий.

ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЯ

К сожалению, продажа квартиры с долгами по ЖКХ может быть непростой. Если у вас есть задолженность по коммунальным платежам, перед продажей квартиры необходимо ее погасить или договориться об урегулировании долга с управляющей компанией. В противном случае, покупатель может столкнуться с проблемами в будущем, а именно с требованием об оплате услуг по ЖКХ.

Если вы планируете продать квартиру с долгами по ЖКХ, то вам следует уведомить об этом покупателя и договориться с ним о том, как будет производиться погашение долга.

Вы также можете обратиться за помощью к юристу или риэлтору, которые могут оказать поддержку и помощь в оформлении сделки.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ
Для сделки купли-продажи квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП.
2. Паспорт продавца и покупателя.
3. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами в 4- х экземплярах.
4. Документы: квитанции об уплате государственной пошлины, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
5. Заявление на государственную регистрацию передачи прав на квартиру, акт о приеме передаче квартиры по договору.

Также, возможно, что в зависимости от региона или конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы, поэтому лучше проконсультироваться со специалистом в данной области перед началом процесса продажи и покупки квартиры. Лучше всего обратиться за бесплатной консультацией в любой ближайший МФЦ.

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫПЛАТИТЬ ДОЛГ, ПРЕЖДЕ, ЧЕМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
Существует несколько причин, почему стоит выплатить долг по жилищно-коммунальным услугам прежде чем продавать квартиру:

1. При продаже квартиры долг по коммунальным услугам переходит на покупателя.

2. Организации оказывающие жилищно-коммунальные услуги могут обратиться в суд зха взысканием долга, а дальше предъявить исполнительный документ (судебный приказ или исполнительный лист) в ФССП Росси, которые  имеют право наложить запрет регистрационных действий и тогда регистрация квартиры на нового собственника будет не возможна.

3. При наличии долга по коммунальным услугам, продажа квартиры может затянуться или быть отменена, что приведет к дополнительным расходам и неудобствам.

Поэтому, выплачивая долг по коммунальным услугам до продажи квартиры, вы сможете избежать многих проблем и упростить процесс продажи.

Вывод. Лучше всего до продажи квартиры погасить все задолженности по жилищно — коммунальным платежам.

Автор статьи эксперт MSV.

Удачи!

P.S. По вопросам сотрудничества, предложения, вопросы и связь с администратором сайта www.ktoskazal.site по E-mail: ktoskazale@gmail.com